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Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen in Ihrer wundervollen neuen Wohnung!
Diese großzügige Vierzimmerwohnung mit drei Balkonen ist ein echtes Schmuckstück und bietet sensationelle Ausblicke!
Mit dem Personenlift kommen Sie ganz bequem in den 7. Stock des Gebäudes. In der Wohnung angekommen erwartet Sie zunächst ein einladender Dielenbereich mit angrenzender Garderobe.
Geradeaus gelangen Sie zu Ihrem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon mit Südausrichtung und Markise. Idealerweise findet hier auch ein großer Esszimmertisch für Sie und Ihre Gäste Platz.
Über den Flur gelangen Sie zu allen weiteren Zimmern. Das angrenzende helle Zimmer kann als Büro-/Arbeitszimmer genutzt werden und bietet genügend Stellfläche für Schreibtisch & Co. Auch hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrem zweiten Balkon mit Ostausrichtung. Genießen Sie den Blick über die Weinberge der Bergstraße.
Die Küche wurde vor zwei Jahren erst mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und müsste von Ihnen nur noch mit Elektrogeräten ergänzt werden.
Gegenüberliegend befindet sich ein großes innenliegendes Zimmer, das z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Weiter erwartet Sie ein großzügiges Kinderzimmer, das individuell von Ihnen gestaltet und eingerichtet werden kann. Von hier aus erleben Sie einen sensationellen Blick zur historischen Altstadt.
Das angrenzende Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche und hat ebenfalls einen kleinen Balkon mit Blick über die Weinberge.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet. Die Sanitärobjekte wurden vor zwei Jahren erst erneuert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Idealerweise befindet sich hier auch Ihr Waschmaschinenanschluss.
Natürlich darf ein Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
+ 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ( SÜD/WEST )
+ 1 Markise
+ 1 Diele
+ 1 Offener Garderobenraum
+ 1 Büro / Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon ( SÜD/OST )
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Küche mit Einbauküche ( ohne E-Geräte )
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( SÜD/OST )
+ 1 Ankleidezimmer / Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Ausreichend freie PKW-Parkplätze am Objekt
+ Hausmeisterservice
+ Gebäude ist bereits Energetisch Saniert
+ Sparsames Blockheizkraftwerk
und, und, und...
Diese schöne Wohnung befindet sich in der Heppenheimer Weststadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried.
Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr.
Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen.
Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
52,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 52,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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