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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Denkmalobjekt. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Bauabschnitt des Denkmalobjektes - dem Starkenburg Flügel.
Parken können Sie bequem auf Ihren zwei Stellplätzen vor dem Gebäude.
Sie gelangen über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im Hochparterre / 1. Obergeschoss.
Angekommen in der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Dielenbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Gleichzeitig haben Sie hier auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und bereits mit einem großen Spiegel, Handtuchhalter uvm. ausgestattet.
Idealerweise befindet sich Ihr Schlafzimmer direkt angrenzend. Hier haben Sie genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
Über den Treppenabgang gelangen Sie in Ihre Wohnräume im Hochparterre.
Hier erwartet Sie zunächst linker Hand ein Büro-/Arbeitszimmer.
Weiter gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die gezeigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Von Ihrem Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren Balkon ( Süd ) mit direktem Zugang in die Parkanlage. Genießen Sie hier den Ausblick ins Grüne und lassen den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen.
Natürlich darf auf dieser Ebene ein weiteres Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum unter der Treppe darf nicht fehlen und runden dieses tolle Angebot einer Maisonette-Wohnung ab.
Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Sie können Ihre wertvollen Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern!
Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit, den hausinternen Wellness- und Saunabereich sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, eine TV-Lounge für Geburtstage und Feste zu nutzen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Angaben zur Wohnung:
+ 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ 1 Einbauküche inkl. E-Geräten
+ 1 Schlafzimmer mit Blick zur Starkenburg
+ 1 Büro / Arbeitszimmer
+ 1 luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche, inkl. Waschmaschinen-Anschluss ( 1. OG )
+ 1 luxuriöses Tageslichtbadezimmer mit Dusche ( EG )
+ 1 Balkon mit direktem Zugang in den Park ( Süd )
+ 1 Flur
+ 1 Abstellraum
+ 1 Kellerabteil
+ 2 KFZ-Stellplätze ( à 9.500,- EUR )
- Ausstattung der Wohnung:
+ gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
+ Bodenbelag: Echtholzparkett
+ moderne Haustechnik
+ ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und Fenstertüren
+ Weinkeller mit Weinregal
+ TV-Lounge
+ Sport und Wellness auf dem Gelände mit Fitness-Studio und Sauna
+ Werkraum
+ gepflegte Park- Garten-Anlage
+ Hausmeister-Service
Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Quellen:
- Terraplan Main-Neckar Metropolitan
Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co.
KG Nürnberg
- www.tbsc.club
- www.archlab.de
- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg
- Hiepe, Berlin
Ansprechpartner
Telefax: 004962523058942
Mobil: 00491716973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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