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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Westen Heppenheims mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde 2022 mit einem neuen Küchenboden (helle großflächige Fliesen) ausgestattet, der Fliesenspiegel in der Küche entfernt sowie neue WCs und Waschbecken in Gäste-WC und Bad installiert.
Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein - gerne auch mit einem Kind - die fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie zunächst ein Dielenbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Vom Flur betreten Sie alle weiteren Zimmer.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fensterelemente und ist somit stets lichtdurchflutet. Hier können Sie einen großen Wohn- und Essbereich einrichten. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet. Lassen Sie hier die Abende entspannt bei einem kühlen Getränk ausklingen.
Direkt nebenan befindet sich die Küche. Die gezeigte Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) kann gegen einen fairen Abstand von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Kommode.
Das zweite Zimmer ist perfekt für ein Kinder- / Büro- oder Gästezimmer, mit ebenfalls ausreichend Platz für entsprechendes Mobiliar.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC liegt praktischerweise nebenan.
Neben einem Hobby-/Kellerraum gibt es einen Kellerraum als Stauraum sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, und runden dieses tolle Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
+ 1 großer heller Wohn-/Essbereich
+ 1 Küche mit Einbauküche (optional zur Übernahme gegen Abstand)
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
+ 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ 1 separates Gäste-WC
+ 1 Terrasse mit Gartenanteil
+ 1 Hobbykeller
+ 1 Keller
+ 1 Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten)
+ 1 Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang (im Mietpreis enthalten)
Ausstattung:
- moderne großflächige helle Fliesen
- Laminatboden im Wohnbereich
- Fliesenboden in der Küche / Fliesenspiegel an der Wand wird entfernt
- Rollläden an allen Fenstern
- Heizkörper und Thermostate in 2022 erneuert
- WCs und Waschbecken in Bad und Gäste-WC in 2022 erneuert
- TV: Kabel
Diese sehr schöne 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Westen Heppenheims. Die Lage ist perfekt: eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, die Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, das Krankenhaus ist nur unweit entfernt sowie das Naherholungsgebiet "Bruchsee" und auch Kindergärten, Schulen und Vereine.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim Malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielplatz. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftigt bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie?
Darfs für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Die Angaben im Exposè beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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