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Ausstattung
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Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlich und energetisch top? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in Heppenheim in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 5 Parteien und bietet neben allen Vorzügen eines Neubaus weitere technische Vollausstattung für hochwertigen Wohnkomfort.
Parken Sie auf Ihrem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und betreten Sie Ihre Wohnung über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss.
Angekommen in Ihrer Wohnung können Sie zunächst im Eingangsbereich Ihre Garderobe platzieren.
Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat eine Größe von ca. 31,5 qm. Richten Sie sich hier ganz nach Ihrem Geschmack ein. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits geplant und wird installiert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon in Südost-Ausrichtung - hier lässt es sich mit phantastischem Blick zur Starkenburg entspannen.
Am Ende des Flures erreichen Sie Ihren privaten Bereich: in Ihr Schlafzimmer gelangen Sie durch ein Zimmer, das als Ankleide oder Büro dienen kann. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das großzügige "En Suite-Tageslichtbadezimmer" mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie Waschbecken und WC.
Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum dürfen natürlich nicht fehlen.
In den Zeiten von hohen und weiterhin steigenden Energiekosten und Ressourcen-Knappheit wurde hier eine nachhaltige Bauweise und Technik verwirklicht. Die Wohnung kann sich über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung im Wohnraum erfreuen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Angaben zur Wohnung:
+ 1 offener Wohn-/Essbereich
+ 1 großer Balkon in Südost-Ausrichtung
+ 1 offener Küchenbereich mit Einbauküche (Nutzungsgebühr 80,- EUR / mtl.)
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Ankleide oder Arbeitszimmer als Durchgangszimmer
+ 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - En Suite
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 eigener Kellerraum
+ 1 PKW-Stellplatz (50,- EUR / mtl.)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Vinyl in Holzdielenoptik in allen Räumen
- Fliesen im Bad, WC und Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien u. Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Verkabelung zur Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen
- TV / Internet: Glasfaser vorbereitet
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Ihre Vorteile: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
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