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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Heppenheim. Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle restlichen Räume der Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Ostbalkon, von dem aus sich ein schöner Blick über die umliegenden Weinberge und die Starkenburg eröffnet. Hier lässt sich der Tag wunderbar mit einer Tasse Kaffee und dem Blick ins Grüne beginnen.
Direkt an das Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon - so können Sie bereits am Morgen den herrlichen Ausblick genießen.
Die Küche befindet sich geradeaus vom Flur und bietet neben ausreichend Platz für die üblichen Küchenelemente einen besonders praktischen Vorteil: Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt hier. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Abstell- bzw. Vorratskammer zur Verfügung, in der sich Lebensmittel und Haushaltsgegenstände unterbringen lassen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle Services rund ums Haus und erspart Ihnen zusätzliche Haus- und Reinigungsarbeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bietet.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen
Katharina Schwarz
Angaben zur Wohnung:
+ 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon
+ 1 Ostbalkon mit Markise
+ 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
+ 1 separate Küche
+ 1 Diele/Flur
+ 1 Abstellraum
+ 1 innenliegendes Wannenbad
Ausstattung:
+ 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Aufzug
+ 1 eigener Kellerraum
+ Hausmeisterservice
+ Internet: DSL / lt. Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download / bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar
+ Das aktuelle Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 244,-EUR/Monat
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, zentraler Wohnlage, von der aus die historische Altstadt und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Wohnen Sie in der schönen Kreisstadt Heppenheim mit allen ihren Vorteilen:
Eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren der Rhein-Main-Region;
Eine gute Anbindung zur Autobahn A5; kurze Wege auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Einkaufsmöglichkeiten; medizinische Versorgung durch Facharztpraxen und das Kreiskrankenhaus; alle Bildungseinrichtungen vor Ort.
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt, liegt Heppenheim an der malerischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Ried. Wer durch die Altstadt wandert, kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume;
der Sommer für Theater im Hof und uff de Gass,
Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr.
Der Herbst färbt die Blätter gelb-rot und lässt die
Weinberge leuchten. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißem und Federrotem, und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf´s für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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