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Informationen
Ausstattung
Details
Sie wollten schon immer einmal in einer alten Fabrik wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Nebengebäude der alten Fabrik wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig saniert.
Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima besonders Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen. Die neuen Mieter sollten maximal zwei Personen sein, die fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.
Liebevoll erhaltene Details verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen, unverwechselbaren Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitszimmer anbietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Ein ehemaliger Durchgang mit sichtbarem Backsteinmauerwerk unterstreicht hier eindrucksvoll den historischen Charakter des Hauses.
Auf dieser Ebene befindet sich die Einbauküche. Die auf den Fotos dargestellte Küche kann bei Interesse gegen eine angemessene Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie in das helle und einladende Esszimmer, das sich bei Bedarf ebenso hervorragend als Wohnzimmer nutzen lässt.
Das zweite Obergeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Auch hier sind originale Bauelemente sichtbar erhalten geblieben. Auf dieser Etage befinden sich eine Diele, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzdielenböden in den Wohnräumen, die weiß lackierten, historischen Zimmertüren mit originalen Drückergarnituren sowie die für Fabrikgebäude typischen hohen Decken. Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente - ideal für Individualisten, die das Besondere suchen. Sie wohnen hier wie in einem eigenen Haus.
Ein PKW Außenstellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen
Katharina Schwarz
Angaben zur Wohnung:
+ 1 Wohn- und Essbereich
+ 1 Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
+ 1 Büro-/Arbeitszimmer
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Flur-/ und Dielenbereich
+ 1 Kellerraum
+ 1 Kfz Stellplatz
Ausstattung:
- Bodenbelag: Holzdielenböden / Fliesen
- Glasduschtrennwand
- TV Art: Sat. Digital
- Internet: DSL
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten um eine Pauschale inkl. den Stromkosten handelt.
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Am Südhang des Schlossbergs ( Starkenburg ) befindet sich das historische Anwesen der ehemaligen Tugermühle.
Die historische Altstadt von Heppenheim ist in nur 5 Gehminuten erreicht.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater "im Hof un uff de Gass", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein - Federweißer und Federroter - und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
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Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
167,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 167,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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