Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Bau- und Gebäudetechnik, klimafreundlich und energetisch top? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich zentral in Heppenheim. Sie bietet alle Vorzüge einer Immobilie nach Energieeffizienz-Standard KfW 55 sowie weitere technische Ausstattung für hochwertigen Wohnkomfort. Erfreuen Sie sich über eine Luft-Wärmepumpe für die Gas-Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Zimmern.
Parken Sie auf Ihrem PKW-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage und erreichen Sie Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Angekommen in der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Dielenbereich mit Stellfläche für eine Garderobe.
Weiter gelangen Sie in Ihren Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Hier wurde bereits eine hochwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten eingebaut. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch und so können die Kochabende in geselliger Runde stattfinden.
Der helle und großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem Ostbalkon.
Rechter Hand erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer, in dem neben Ihrem Bett auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz findet.
Das Badezimmer ist neben einer bodentiefen Dusche auch mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und wurde mit hochwertigen großflächigen Fliesen versehen.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Stauraum sorgt.
Natürlich darf ein eigener Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer modernen 2-Zimmer Wohnung ab.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Angaben zur Wohnung:
+ 1 großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ 1 Balkon in Ost-Ausrichtung
+ 1 offener Küchenbereich
+ 1 Einbauküche mit Elektrogeräten (mtl. Nutzungsgebühr 50,- EUR)
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ 1 gr. Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ 1 eigener Kellerraum
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker) (50,- EUR / mtl.)
Ausstattung:
- KfW-Effizienz-Haus: Standard 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenbelag: heller Echtholzparkett in Wohn-/Schlafzimmer u. Diele
- Weiße und anthrazitfarbene große Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Personenlift
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Separater Müllraum
- TV: Kabel
- Internet: lt. Telekom 100MBit/s max. Download / 40 MBit/s max. Upload
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Ihre Vorteile: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 16 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden