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Ausstattung
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Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Dreizimmer Wohnung als Kapitalanlage? Dann ist diese vermietete Wohnung genau das Richtige für Sie!
Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 3. Bauabschnitt des Denkmalobjektes, dem Weingarten-Flügel.
Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so bekommt der neue Eigentümer, Mieter die dies ebenso zu schätzen wissen.
Parken können Sie bzw. Ihre Mieter auf dem dazugehörigen Stellplatz vor dem Gebäude.
Sie gelangen ganz bequem mit dem Lift in das 2. Obergeschoß von hieraus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrer Wohnung.
Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der für Ihre Garderobe geeignet ist.
Sie betreten Ihren Wohnbereich mit offener Küche. Die mit Glas eingefasste Loggia lässt den Raum hell erstrahlen. Die gezeigte Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufs.
Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet: genießen Sie hier den Sonnenuntergang gemütlich bei einem Glas Wein.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Schlafzimmer finden Sie genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Durch das Gaubenband haben Sie eine herrliche Aussicht.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro-/Arbeitszimmer genutzt werden.
Natürlich darf ein Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses tolle Angebot ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern.
Neben der modernen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit in Ihrem Flügel den hausinternen Saunabereich, einen Werkraum, sowie eine TV-Lounge und Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen. Weiter finden Sie einen Fitnessraum im ersten Bauabschnitt.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Katharina Schwarz
PS: Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter, sind die gezeigten Aufnahmen aus der vorherigen Vermietung!
Angaben zur Wohnung:
- 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- 1 Büro-/Arbeitszimmer
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
- 1 Dachloggia mit Westausrichtung
- 1 Kfz Außenstellplatz
Ausstattung:
+ gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
+ Bodenbelag: Fischrätparkett
+ moderne Haustechnik
+ ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und
Fenstertüren/Gauben-Fensterbänder
+ Weinkeller mit Weinregalen
+ Aufzug
+ Fitness Raum
+ TV-Lounge
+ Sauna
+ Werkraum
+ Kellerraum
+ gepflegte Garten-Anlage
+ Hausmeister-Service
Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg
Ansprechpartner
Telefax: 004962523058942
Mobil: 00491716973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
95,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
95,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 95,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1861 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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