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Ausstattung
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Sie suchen eine 4,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlich und energetisch top? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnung befindet sich in Heppenheim in einer kleinen Wohneinheit mit nur insgesamt 5 Parteien und bietet neben allen Vorzügen eines Neubaus sowie weitere technische Vollausstattung für hochwertigen Wohnkomfort.
Parken können Sie in Ihrer Garage sowie auf Ihrem PKW-Stellplatz direkt davor und betreten Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss über das Treppenhaus.
Angekommen in Ihrer Wohnung bietet der Flur ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links des Flures erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt Elektrogeräte ist bereits geplant und wird noch installiert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie eine der beiden Terrassen in Süd-Ausrichtung.
Rechter Hand des Flures befinden sich alle weiteren Räume. Zunächst gelangen Sie über ein Ankleidezimmer in Ihr Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Hier lässt es sich mit herrlichem Blick zur Starkenburg entspannen.
Die beiden weiteren Zimmer sind durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und lassen sich z.B. als Büro- /Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Gehen Sie Ihrer täglichen Routine im Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschbecken und WC nach. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden oder alternativ im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum in der Wohnung dürfen natürlich nicht fehlen sowie ein eigener Kellerraum.
In den Zeiten von hohen und weiterhin steigenden Energiekosten und Ressourcen-Knappheit wurde hier eine nachhaltige Bauweise und Technik verwirklicht. Die Wohnung kann sich über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Zimmern erfreuen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Angaben zur Penthouse-Wohnung:
+ 1 offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur 1. Terrasse
+ 1 offener Küchenbereich mit Einbauküche (Nutzungsgebühr 100,- EUR / mtl.)
+ 1 Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse und Ankleide En-Suite
+ 2 Gäste- /Arbeits- oder Kinderzimmer
+ 2 große Terrassen in Süd-Ausrichtung
+ 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche + Waschmaschinen-Anschluss
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 eigener Kellerraum
+ 1 Garagen-Stellplatz (70,- EUR / mtl.)
+ 1 PKW-Stellplatz (50,- EUR / mtl.)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Vinyl in Holzdielenoptik in allen Räumen
- Fliesen im Bad, WC und Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien u. Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Verkabelung zur Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen
- TV / Internet: Glasfaser vorbereitet
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Ihre Vorteile: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
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