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+++ Sanierungsbedürftiges EFH in Heppenheim-Hambach +++

Hausansicht I

249.500,- €

Haus- und Hofansicht

Garage und Zufahrt

Hauseingang

Flur

Küche I

Küche II

Esszimmer I

Esszimmer II

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Wohnzimmer III

Tageslichtbad

Treppenaufgang

Flurbereich DG

Gästezimmer DG I

Gästezimmer DG II

Büro DG I

Büro DG II

Duschbad DG

Schlafzimmer DG I

Schlafzimmer DG II

Grundriss OG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64646 Heppenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1191

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 249.500,- €

Informationen

Baujahr

1957

Grundstücksfläche (ca.)

607 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei der Sie selbst noch Hand anlegen können, dafür aber zum attraktiven Preis!? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich des Hauses. Neben der Küche stehen ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer zur Verfügung. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein gemütlicher Mittelpunkt für die ganze Familie schaffen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Angebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für die Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume können ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort und kurze Wege im Alltag.

Auch der Keller (Erdgeschoss) bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Auch ein kleiner, gepflegter Garten, der sich ideal zur individuellen Gestaltung eignet, befindet sich am Ihrem Haus. Ob als gemütlicher Rückzugsort, kleiner Gemüsegarten, für Kräuter und Blumen oder einfach zum Entspannen im Grünen - hier lassen sich persönliche Gartenideen wunderbar verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie können die Räume und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dem Haus Schritt für Schritt eine ganz persönliche Note geben. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Familienbereich oder zeitgemäße Bäder - hier können eigene Ideen verwirklicht werden.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie aus einem Haus Ihr persönliches Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Obergeschoss:
+ 1 Flurbereich mit Garderobe
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Esszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
+ 1 großes Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Arbeitszimmer
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche

Erdgeschoss:
+ 3 Kellerräume
+ Heizungsraum

Ausstattung:
- Rollläden überall (teilweise elektrisch)
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Garten (Hanglage) hinter dem Haus
- Gemüsegarten neben dem Haus
- PKW-Stellplatz am Haus

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Heppenheim. (Hambach)

Zu Fuß können Naturfreunde die Weinberge der Hess. Bergstrasse und den nahegelegenen Wald erreichen um Erholung und Entspannung vom Alltag zu finden. Dennoch erreichen Sie über die Umgehungsstraße in nur wenigen Fahrminuten den Autobahnanschluss.

Heppenheim:

Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com