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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, einem Dreiparteienhaus im beliebten Ortsteil von Heppenheim-Kirschhausen. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima Wert gelegt und so suchen wir neue Mieter, die dies ebenso zu schätzen wissen.
Die Mieter sollten fest im Berufsleben stehen und ein geregeltes Einkommen nachweisen können.
Parken können Sie ganz bequem auf Ihrem dazugehörigen PKW-Stellplatz vor dem Gebäude.
Im Handumdrehen gelangen Sie über den Treppenaufgang zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss. In Ihrer Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur/Dielenbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Auf der linken Seite finden Sie den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Raum besticht durch seine Deckenhöhe und bekommt durch die eingebauten Spots einen schönen Charme.
Im Küchenbereich wurde bereits eine hochwertige Einbauküche und Elektrogeräte installiert (zzgl. 60,- EUR / mtl. Nutzungsgebühr). Hier ist genügend Platz vorhanden, sodass das Kochen Spaß macht.
Von Ihrem Wohnbereich haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Balkon mit Südausrichtung. Lassen Sie hier entspannt den Tag mit einem kühlen Getränk und tollem Ausblick ausklingen.
Das Schlafzimmer verfügt durch die Gaube über genügend Stellfläche. Ebenso haben Sie zwei weitere Zimmer, die idealerweise als Büro-/Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wohlfühlbadewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Praktischerweise befinden sich hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, die ganz bequem nebeneinander gestellt werden können.
Natürlich darf ein Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie weiterer Stauraum im Dachboden nicht fehlen und runden dieses Angebot einer schönen Vierzimmerwohnung ab.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Angaben zur Wohnung:
+ 1 großzügiger Wohn-/Essbereich
+ 1 offene Einbauküche (Nutzungsgebühr: 60,- EUR / mtl.)
+ 1 überdachter Balkon / Loggia ( Süd )
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Büro-/Arbeitszimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ 1 Abstellraum
+ Stauraum im Dachboden
+ 1 PKW-Stellplatz
Ausstattung:
- hochwertiger Laminatboden in Holzdielen-Optik in dem Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Laminat im Schlafzimmer
- Fliesen im Flur/Diele
- helle Fliesen im Badezimmer und Gäste WC
- hohe Decken mit Einbauspots
- weiße Deckenvertäfelung im Wohnbereich
- gepflegter Treppenaufgang
- fantastische Aussicht
- TV Art: Satellit
- Internet: Magenta Zuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
!!! Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung, eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden gestagte Fotos der Wohnung (außer der Einbauküche) vor der Vermietung verwendet !
Kirschhausen ist ein schöner kleiner Ort in einem Talgrund im Odenwald und liegt etwa 1 Kilometer von Heppenheim entfernt. Autobahnauffahrten sind schnell und leicht zu erreichen.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen:
Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: 004915123674568
sabry@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
164,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
164,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 164,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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