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Ausstattung
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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Zweifamilienhaus in Feldrandlage bei der Sie selbst noch Hand anlegen können, dafür aber zum attraktiven Preis!? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m² und gliedert sich in zwei eigenständige Wohneinheiten. Im Dachgeschoss schaffen Sie mit ein wenig Aufwand weitere Wohnfläche. Die Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Parken können Sie auf Ihren beiden PKW-Außenstellplätzen vor dem Haus oder in Ihrer dazugehörigen Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- und oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Platz für Ihre Traumküche, ein Tageslichtwannenbad sowie eine Abstellkammer.
Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer teilweise überdachten Terrasse samt Garten. Gestalten Sie hier Ihren Garten nach Ihrem individuellen Geschmack.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essnische, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie drei weitere Räume. Ob als Schlaf- Kinder und oder Gästezimmer, gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Vorhaben.
Das Besondere: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Außenbereiche. Sie haben sowohl von beiden Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zum jeweiligen Balkon.
Im Dachgeschoss der Immobilie lässt sich mit ein wenig Aufwand, eine weitere eigenständige Wohneinheit erschaffen.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zu Ihrem herrlichem Garten.
Der hintere und weitläufige Garten des Hauses bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mehrere Hochbeete, Außenterrasse, Grillstation, hier ist einiges möglich.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem großzügigen Zweifamilienhaus in Feldrandlage.
Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe
mit freundlichen Grüßen
Robin Kling
Erdgeschoss:
+ 1 Flurbereich mit Garderobe
+ 1 offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Garten
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Küche (Vinylboden)
+ 1 Tageslichtbad
1. Obergeschoss:
+ 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
+ 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
+ 1 großzügiges Tageslichtbad
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Balkon
+ 1 überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
+ Ausbaureserve für eine weitere Wohnung oder einzelne Zimmer
Kellergeschoss:
+ 1 großer Kellerraum
+ Heizungsraum
+ Zugang zum Garten
Ausstattung:
- Laminat und Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Vinylboden in der EG-Küche
- Bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich (EG) zum Garten
- Rollläden
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Massive Treppen in die Geschosse
- Öl-Zentralheizung
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 2 Einzelgaragen
- TV Sat
Bonsweiher ist ein Ortsteil von Mörlenbach, der als Erholungsgebiet im Naturpark Bergstraße-Odenwald bekannt ist. Bonsweiher kann stolz auf seine Lage zwischen bewaldeten Höhenzügen wie dem Großen Köpfchen und der Taschengrube sein, die ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderer machen. Hier findet man nicht nur die idyllische Stille des Odenwaldes, sondern auch eine Verbindung zur Vergangenheit durch seine historische Waldhufensiedlung.
Die Gemeinde Mörlenbach selbst, die Bonsweiher beherbergt, ist ein wahres Tor zum Odenwald. Mörlenbach wurde erstmals im Jahr 773 erwähnt und ist bekannt für seine malerische Umgebung, die durch die Flüsse Weschnitz und Mörlenbach geprägt wird.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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