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+++ Renovierungsbedürftiges EFH in guter Lage von Plankstadt +++

Hausansicht

589.500,- €

Hausansicht II

Küche I

Küche II

Essecke I

Essecke II

Wohnzimmer I

Wohnzimmer II

Wohnzimmer III

Garten I

Garten II

Treppenaufgang

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

2. Kinderzimmer I

2. Kinderzimmer II

Verbindung beider Kinderzimmer

Tageslichtbad I

Tageslichtbad II

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Hobbyraum I UG

Hobbyraum II UG

Gästezimmer UG

Gäste-WC UG

Waschküche / Heizung

Garage + Stellplatz

Grundriss EG

Grundriss UG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68723 Plankstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 1155

Wohnfläche (ca.) 204 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 589.500,- €

Informationen

Baujahr

1969

Nutzfläche (ca.)

37 m²

Grundstücksfläche (ca.)

513 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käufercourtage (3,57% inkl. ges. Mwst.) vom Kaufpreis.

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und begehrter Lage von Plankstadt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein Windfang der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier sorgt der hohe Lichteinfall für eine angenehme Wohnatmosphäre, gleichzeitig besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Der separate Küchenbereich bietet Ihnen genügend Raum um Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen zu lassen. Idealerweise lässt sich auch ein Frühstückstisch problemlos unterbringen.

Angrenzend befindet sich eine Essecke, die kurze Wege schafft und sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.

Das Obergeschoss ist klar als privater Rückzugsbereich gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer können ganz individuell genutzt werden, ob als Kinder- und oder Arbeitszimmer. Ausreichend Platz ist in jedem Falle vorhanden.

Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzliche, gut nutzbare Flächen. Ein großer Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Freizeit, Sport oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, einen Waschraum sowie klassische Kellerflächen mit ausreichend Stauraum.

Der große Garten mit einem wunderschönen Magnolienbaum bietet Ihnen reichlich Platz - egal um zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Verwandeln Sie Ihren Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:
+ 1 großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
+ 1 offenes Esszimmer
+ 1 separate Küche
+ 1 Windfang
+ 1 großer Garten
+ 1 Garage
+ 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 2 Kinderzimmer (offen gehalten)

Untergeschoss:
+ 1 Hobbyraum
+ 1 Gästezimmer / Büro
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
+ 1 Keller

Plankstadt überzeugt mit seiner idealen Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die charmante Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Mannheim, Heidelberg und Schwetzingen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Regionszentren und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Nähe zum Schwetzinger Schlosspark und den weitläufigen Feldern und Wäldern der Kurpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gut ausgebauten Infrastruktur und dem lebendigen Gemeindeleben, das Plankstadt zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Paare und alle macht, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com