Moderne Wohnung im EG (Maisonette) und Gartenanteil-Bestimmen Sie jetzt noch Ihre Innenausstattung

Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause in naturnaher Lage ?

Dann ist diese Erdgeschoß-, Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Kurzentschlossene können jetzt noch die Materialien der Innenausstattung mitbestimmen.

Die Neubauwohnung entsteht in einem der besten Wohngebiete von Rimbach. Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die Naturverbundheit und deren Ausrichtung aus. Von hier aus sind es nur wenige Meter bis zum Feldrand, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge durch den vorderen Odenwald beginnen können.

Das Haus besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten, wobei vier Wohnung hiervon bereits verkauft sind.

Die Immobilie wird in qualitativ hochwertiger Stein auf Stein Qualität errichtet und besteht aus einer monolithischen Bauweise. Diese Bauart überzeugt durch einen niedrigen Energieverbrauch und ein sehr gutes Raumklima. Dem Architekten ist es gelungen, durch eine durchdachte Raumaufteilung die vorhandene Wohnfläche optimal zu nutzen. Diese "Haus in Haus" Wohnung besticht durch ihre vielfältige Möglichkeit der Raumaufteilung und deren Nutzung. So kann zum Beispiel der untere Bereich als Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Besonders erwähnenswert ist der absolut niedrige Energieverbrauch des Hauses. Durch den Einsatz einer zukunftsorientierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, wird die Energie des Hauses auf ökologische Art und Weise realisiert. Wir haben hier einen Endenergieverbrauchswert von nur ca. 22 kWh/(qm*a), der seines gleichen sucht. Die Energiefolgekosten sind hiermit verschwindend gering.

Ein weiteres Highlight ist die sensationell große Terrasse mit großem Garten. Diese lädt zu geruhsamen und entspannten Stunden, auch im Kreise von Freunden und Familie ein. Der dahinterliegende Garten kann kostenlos mitgenutzt werden.

Des Weiteren ist der Wohnung eine separate Garage zugeordnet. Der Einfahrtsbereich ist Sondereigentum und kann somit nur von dem Eigentümer der Wohnung genutzt werden.

Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Tageslichtfenster und die Dusche kann wahlweise begehbar ausgeführt werden.

Der großzügige Wohn-, Essbereich - und die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Auch die umfangreiche und hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen. Angefangen von einer Warmwasserfußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einem zugehörigen Kellerraum, Echtholzparkettboden in den Wohnräumen bis hin zu einer Videogegensprechanlage, läßt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Der im Plan dargestellte Keller 1, kann bei Bedarf und gegen Aufpreis, als Wohnraum ausgebaut werden.

Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Wenn Sie eine qualitativ hochwertige Wohnung in Rimbach und in bester Lage suchen, dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.!

+++ Bereits 4 Wohnungen verkauft und die Fertigstellung ist für April 2019 geplant +++

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Claus Märzweiler