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++ Ihre Chance in Schriesheim: Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus zum attraktiven Einstiegspreis ++

Hauansicht I

199.500,- €

Hausansicht II

Stellplätze

Eingang

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Kinder- / Arbeitszimmer

Studio DG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss Keller

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

69198 Schriesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1147

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 199.500,- €

Informationen

Baujahr

1997

Grundstücksfläche (ca.)

124 m²

Zustand

Rohbau

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Terrasse

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Sonstiges

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Käufercourtage (3,57% inkl. ges. Mwst.) vom Kaufpreis.

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf drei Etagen.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund eines erheblichen Wasserschadens entstand eine ausgeprägte Schimmelbelastung im Gebäude. Aus diesem Grund ist nach derzeitiger Einschätzung ein umfassender Rückbau bzw. eine Kernsanierung erforderlich.

Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial der Lage und des Grundstücks nutzen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Garten. Angrenzend liegt eine separate Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.

Der Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine individuelle Gartengestaltung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio. Dieses kann ganz individuell genutzt werden - beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein klassischer Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Aufgrund des Zustandes wird hier ein Angebotsverfahren durchgeführt. Interessenten werden gebeten ein schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis abzugeben. Das höchste Gebot findet dann den Zuschlag.

Der Mindestangebot für das Wohngebäude beträgt 199.500,- EUR.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zum Haus:

Erdgeschoss:
+ 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
+ 1 separate Küche
+ 1 Diele
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Garten
+ 2 PKW-Stellplatzmöglichkeiten

Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ 1 Tageslichtbad
+ 1 Flur

Dachgeschoss:
+ 1 großes Studio

Kellergeschoss:
+ 1 Hobbyraum
+ 1 Kellerraum
+ 1 Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage

In reizvoller Landschaft gelegen, inmitten von Weinbergen und überragt von der romantischen Burgruine Strahlenburg, bietet sich Schriesheim als hervorragender Standort für viele Freizeitaktivitäten, Kurztrips oder Erholungsurlaub in der Metropolregion Rhein-Neckar an.

Die Metropolregion Rhein Neckar zählt zu den wichtigsten Wirschaftsstandorten Deutschlands. Die günstige Lage im Europäischen Städtegürtel zwischen Großräumen Rhein-Main und Stuttgart sowie die gute Verkehrsanbindung in allen Richtungen machen die Region für Unternehmen sehr attraktiv. So sind im Ballungsgebiet einige große Industrie- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, unter anderem die BASF in Ludwigshafen, Daimler, John Deere und ABB in Mannheim etc.

Schriesheim:
Die Stadt Schriesheim liegt unmittelbar an der Autobahn A5 und besitzt eine eigene Autobahnabfahrt. Die A5 stellt eine wichtige Nord-Süd Verbindung dar und verläuft vom schweizerischen Basel bis in das Befalls wirtschaftlich starke Rhein-Main Gebiet.

Auch die Entfernungen zu den nächst größeren Städten wie zum Beispiel Heidelberg (10 km), Mannheim (15 km) und Weinheim (7 km) ist nicht weit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
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Ansprechpartner

Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
kling@new-place-immobilien.com