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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein vollständig saniertes und modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger begehrter Lage, in das Sie mit all Ihren Möbeln direkt einziehen können?! Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde einmal komplett auf Links gedreht, mit neuen Bodenbelägen, Fenster, Türen und Türzargen versehen, das Dach wurde neu gedämmt und ein zweites Duschbad installiert. Auch alle Wasser-/Elektroleitungen und Sanitärobjekte wurden in diesem Zuge erneuert und die Immobilie mit einer Fußbodenheizung per Luft-/Wärmepumpe ausgestattet. Im Grunde erhalten Sie eine Immobilie, die einem Neubau gleicht und keine Wünsche offen lässt!
Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause über die Diele und den Garderobenbereich mit genügend Platz für Jacken und Schuhe. Links finden Sie Ihr Gäste-WC. Gegenüberliegend zur Ihrer Rechten befindet sich der geräumige Küchenbereich. Hier können Sie sich eine Küche ganz nach Ihren Wünschen einbauen.
Über den Flur und auch über die Küche gelangen Sie direkt in Ihr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Durch die großen Fensterelemente ist Ihr Wohnbereich sehr hell. Alle Räume inkl. der Küche sind mit einem hochwertigen hellen Laminat in Holzdielenoptik verlegt, nur im Flur und im Gäste-WC finden Sie Steinfliesen. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet und ist bereits eingewachsen, sodass Sie hier Ihre Privatsphäre genießen können.
Sie erreichen das Obergeschoss über die noch ursprüngliche und wieder aufbereitete Steintreppe. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche sowie 3 weitere Zimmer, die sich idealerweise als Schlaf-/Kinder- und/oder Gästezimmer nutzen lassen. In den Schlafräumen findet man den gleichen Laminatboden sowie im Bad identische Fliesen wie im kompletten Haus vor. Praktischerweise hat man auch an eine Abstellkammer für z.B. Staubsauger, Putzsachen o.ä. gedacht.
Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zu Ihrem West-Balkon und den schönen Blick in Ihren eingewachsenen Garten.
Über die Treppe erreichen Sie nun das Dachgeschoss. Dieses wurde vollständig neu gestaltet und praktischerweise ein zweites Duschbad eingebaut. Das großzügige Studio hat zusätzliche Dachflächenfenster erhalten und kann beliebig nach Ihren Wünschen genutzt werden. Ein Abstellbereich unterhalb der Dachschräge dient für einige Habseligkeiten und auch im Flur wurde ein Abstellbereich am Ende der Treppe geschaffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, zwei Kellerräume, einer davon mit einem Waschmaschinen-Anschluss und ein weiterer Raum für die neue Haustechnik dürfen natürlich nicht fehlen und runden das Angebot ab.
Parken können Sie in Ihrer dazugehörigen Garage und einem davor liegenden Stellplatz.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit,
mit freundlichen Grüßen
Stephan Schick
Erdgeschoss:
+ 1 Flur / Wohn-Diele
+ 1 großzügiger Wohnbereich (Zugang Terrasse + Garten)
+ 1 Essbereich
+ 1 Küche
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Terrasse
+ Garten
Obergeschoss:
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 Büro-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
+ 1 Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
+ 1 Balkon/West
Dachgeschoss:
+ 1 Studio
+ 1 Duschbad (Tageslicht)
+ 1 Abstellbereich
Untergeschoss:
+ 1 Hobbyraum
+ 1 Kellerräume
+ 1 Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Technikraum
Sonstiges:
+ hochwertiger Laminat in Holzdielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche
+ moderne Fliesen in Bädern, Gäste-WC, Balkon und Kellerräumen
+ elektrische Rollläden
+ zentrale Haussystemsteuerung
+ Klingelanlage mit Videoüberwachung
+ Luft-/Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ TV-Art: Kabel
+ Netzwerk-Verkabelung
+ 1 Garage
+ 1 Stellplatz
Die Immobilie befindet sich zentral, aber ruhig gelegen direkt in Seeheim-Jugenheim (kein Ortsteil) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der Bergstraße im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit den Ortsteilen Balkhausen, Jugenheim, Malchen, Ober-Beerbach, Seeheim, Steigerts, Stettbach leben hier ca. 16.100 Einwohner.
Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim liegt im Herzen einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Europas, ist gleichzeitig naturnah gelegen mit ausgesprochen familienfreundlichen Strukturen und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Bürger von Seeheim-Jugenheim können vielfältige Bildungs- und Kulturangebote sowie Freizeitmöglichkeiten nutzen. Ausgedehnte Wanderungen führen durch herrliches, hügeliges Gelände und überraschen stellenweise mit hinreißenden Fernblicken. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit.
Egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr. Von Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim oder Heidelberg sind es weniger als 50 Kilometer bis an das nördliche Tor zur Bergstraße und zum Geo-Naturpark Bergstraße Odenwald.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: 06252-3058942
Mobil: +49 171-6973844
schick@new-place-immobilien.com
Energieausweis (Bedarfsausweis)
43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2030-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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