Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

+++ Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in kleiner Wohneinheit +++

Wohn- und Essbereich I

424.500,- €

VERKAUFT

Eingangsbereich II

Eingangsbereich I

Wohn- und Essbereich II

Wohn- und Essbereich III

Küche I

Küche II

Wendeltreppe

Diele Untergeschoss

Tageslichtbad I

Tageslichtbad II

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Ankleide / Arbeitszimmer I

Ankleide / Arbeitszimmer II

Garten

Garten II

Blick auf den Freisitz

Carport

Hausansicht

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

69469 Weinheim / Hohensachsen

Objektdaten

Objekt-Nr. 795

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 424.500,- €

Informationen

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

66,66 €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

3.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

Für den Erwerber fällt keine Courtage an.

Diese stilvolle und moderne Wohnung liegt in gut angebundener, dennoch ruhiger Lage Weinheims.

Die ca. 87 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohneinheit, welche 1998 erbaut wurde.

Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Carport-Stellplatz direkt neben dem Gebäude.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großräumigen Wohn-und Essbereich, welcher den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Durch die zahlreich vorhandenen bodentiefen Fensterelemente ist der Raum stets lichtdurchflutet und lädt daher zum Verweilen ein.

Der Essbereich sowie die gezeigte Einbauküche liegen leicht erhöht und grenzen direkt an die Wohnebene an.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der ausschließlich zur Nutzung dieser Wohnung dient. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie den Garten zu Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Die representative Wendeltreppe hinab, erreichen Sie die Souterrain-Ebene. Von hieraus gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer sowie in Ihr Tageslichtbad.

Das stilvoll eingerichtete Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Armaturen, einer bodengleichen Walk-In Regendusche sowie einem rustikalem Holzwaschtisch mit aufgesetztem Waschbecken, wurde 2020 renoviert und vollständig mit fugenlosem Sichtbeton versehen.

Angrenzend befindet sich Ihr Arbeitszimmer. Hier finden Sie genügend Stellfläche für das moderne Home-Office. Alternativ kann dieses Zimmer auch als Ankleide dienen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett sowie einen Kleiderschrank. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem sichtgeschützten Freisitz.

Eine Abstellkammer sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot einer stilvollen und modernen Dreizimmerwohnung ab.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zur Wohnung:

+ 1 großzügiges Wohn-und Esszimmer
+ 1 Küchenbereich mit Einbauküche
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Walk-In Regendusche
+ 1 Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer
+ 1 Abstellraum
+ 1 Wasch- und Trockenraum
+ 1 großer Garten
+ 1 Freisitz in der Souterrain-Ebene
+ 1 PKW-Carport

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat in Holzdielenoptik in allen Wohnräumen
- Bodenbelag: fugenloser Sichtbeton im Tageslichtbad
- Zweifachverglaste und abschließbare Fenster
- Bodentiefe Fensterelemente auch im Schlaf- sowie Arbeitszimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige Kassettentüren
- Stuckleisten
- TV Art: Kabel TV

Das aktuelle Hausgeld beträgt 200,- EUR und wird vierteljährlich gezahlt.

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Weinheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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