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Obj.: 1 | 1

+++ Moderne Dreizimmerwohnung auf Erbpachtgrundstück in Weinheim +++

Wohnzimmer I

349.500,- €

Wohnzimmer II

Wohnzimmer III

Balkon I

Balkon II

Einbauküche I

Einbauküche II

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Arbeits- Kinderzimmer I

Arbeits- Kinderzimmer II

Tageslichtduschbad I

Tageslichtduschbad II

Hausansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69469 Weinheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1161

Wohnfläche (ca.) 94 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 349.500,- €

Informationen

Baujahr

2016

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Fahrradraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

506,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Kauf 5.000,- € / Anzahl 1

Tiefgarage

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Diese große Dreizimmerwohnung befindet sich in einer modernen Wohneinheit in verkehrsberuhigter Lage Weinheim's mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer Südwestterrasse.

Parken können Sie ganz bequem auf Ihrem dazugehörigen KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage oder auf dem Stellplatz vor dem Gebäude.

Angekommen in Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie zunächst ein großzügiger Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe, Schuhe & etc. geeignet ist.

Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch die bodentiefen Fensterelemente. Weiter gelangen Sie in Ihren separaten Küchenbereich. Die gezeigte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Ihrem tollen Südwestbalkon, der zum Entspannen oder Verweilen einlädt.

Das große Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über ein Waschbecken sowie einer bodentiefen und Rollstuhl geeigneten Dusche.

Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das Sie wahlweise als Kinderzimmer und/oder auch als Arbeitszimmer nutzen können. Hier finden sowohl Betten und Kleiderschränke, als auch alle wichtigen Dinge für das heutige Home-Office genug Platz.

Nebenan befindet sich Ihr großes Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie Ihr Bett bietet.

Ein Hausmeisterservice übernimmt alle Services rund ums Haus und erspart Ihnen zusätzliche Haus- und Putzarbeiten.

Weiterhin darf ein Gäste-WC, ein eigener Keller, eine Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum nicht fehlen und runden das interessante Angebot einer großzügigen Dreizimmerwohnung ab.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling

Angaben zur Wohnung:

+ 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon
+ 1 großer Südwestbalkon
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
+ 1 Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche
+ 1 Diele/Flur
+ 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ 1 Abstellraum
+ 1 Keller
+ 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
+ 1 PKW-Stellplatz im Freien

Ausstattung:

+ elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Bodenbelag im allen Wohnräumen: Parkett
+ Bodenbelag in Küche und Bädern: graue Fliesen
+ Einbauspots
+ Trockenraum
+ Hausmeisterservice
+ Personenaufzug
+ Fahrradabstellraum

+ Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 506,- EUR. inkl. Erbpacht.
Bitte beachten Sie: Diese schöne Wohnung liegt auf einem Erbpacht-Grundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 185,- EUR.

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die nahegelegenen Berge oder in den vorderen Odenwald unternehmen. Weinheim besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40 Minuten mit dem Pkw.
Was meinen Sie:
Darf's für Sie auch ein bisschen Weinheim sein?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.

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Herr Robin Kling

Telefon: 004962523058941
Telefax: 004962523058942
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